El precio de estos microdepartamentos está valuado a $800 mil pesos, pensado para el público joven al que no pueden comprar viviendas tradicionales.
Los microdepartamentos que rondan los 20 metros cuadrados, son la nueva tendencia incorporada al mercado inmobiliario argentino designado al público joven, al que se le dificulta la compra de una vivienda tradicional, o a inversores que toman posiciones para designar los inmuebles para la renta.
El operador de mercado, desarrollador de este tipo de inmueble y director de la compañía Predial, Pablo Brodsky afirmo que “Ya están a la venta y en su gran mayoría vendidas. Con un precio que parte de los $800.000, el producto está pensado para el público joven al que se le dificulta el acceso a una vivienda tradicional o para inversores que lo rentarán a jóvenes estudiantes o trabajadores que buscan cercanía a sus actividades”.
Además, el operador explico “el atractivo de estas unidades es que por menor costo de inversión al de una unidad tradicional a estrenar, el precio del alquiler es similar al de una unidad de 35 metros cuadrados, mejorando así la rentabilidad de su inversión”.
Estos inmuebles comenzó a desarrollarse en Japón hace unos 50 años y fue adoptado en todas parte del mundo, el inicio de este desarrollo en argentina estuvo a cargo de la inmobiliaria Predial junto con a la constructora induplack que, a su vez, fabrica los muebles.
“La teoría es menos metros pero, mejores metros. Las unidades parten de los 18 hasta los 30 metros cuadrados. Sus valores parten desde los $800.000, equivalentes a unos u$s 50.000” afirmo Brodsky quien trajo la idea desde Canada y patentó su emprendimiento como suya.
Su primer proyecto comenzara a ser entregado a finales de este año, distribuidos entre capital federal, conurbano bonaerense y en la capital de Neuquén. Este proyecto cuenta con la financiación con un fondo inverso cerrado vinculado al blanqueo, con el que obtuvieron un founding de u$s 10 millones.
Se ubicaron los valores de los metros cuadrados de las unidades en u$s 2.200 en Liniers y hasta u$s 2.500 en Saavedra y en una franja intermedia a las unidades vendidas en Monserrat.
Brodsky admite que el valor del metro cuadrado de los microdepartamento excede al de una vivienda tradicional, pero justifica la diferencia con el amueblado, diseño y los servicios.
Los precios están levemente por debajo del relevamiento del Instituto de Economía y la facultad de Ciencias Sociales de la Universidad de la Argentina de la Empresa afirmó que el metro cuadrado de una vivienda a estrenar en la ciudad de Bs.As, se ubica en u$u 2.751 D en diciembre, mientras que para los usados en un $2.237.
Además otra idea similar, apuntada para los jóvenes, es el desarrollo de viviendas en las universidades donde se destaca el caso de la Universidad de Austral en Pilar que provecha con habitaciones residencias y departamentos.